Sala comercial duplex disponível para locação, localizada na Rua Inácio Higino, nº 673, em edifício de perfil corporativo no Centro de Vila Velha, região estratégica com excelente logística e acessibilidade. O imóvel possui aproximadamente 100 m², distribuídos em dois pavimentos, com layout versátil que permite separar áreas de atendimento, operação e administração. O pavimento inferior conta com espaço amplo e banheiro privativo, enquanto o mezanino, acessado por escada metálica, é ideal para salas administrativas ou consultórios. Dispõe ainda de varanda técnica, proporcionando melhor ventilação, iluminação natural e suporte para instalação de equipamentos. Diferenciais do imóvel: - Sala comercial duplex com excelente aproveitamento interno - Aproximadamente 100 m² de área privativa - Layout moderno com mezanino funcional - Escada metálica com estética contemporânea - Banheiro privativo com bancada em granito - Varanda técnica - Ambientes bem iluminados e ventilados - Localização estratégica no Centro de Vila Velha Operações indicadas: - Clínicas e consultórios (estética, odontologia, psicologia, terapias) - Escritórios corporativos, advocacia e contabilidade - Empresas de tecnologia, engenharia ou arquitetura - Salas comerciais para atendimento personalizado ou serviços especializados Agende uma visita, sem compromisso. Estamos à disposição. Obs.: As informações contidas no anúncio são fornecidas pelos proprietários, ou seja, podem ser alteradas a qualquer momento e sem aviso prévio. Todos os dados do anúncio deverão ser confirmados pelo cliente diretamente em contato com a Imobiliária. Todas as medidas são aproximadas.