Loja comercial localizada na Rua Aleixo Netto, na região da Praia do Suá, em Vitória, inserida em uma área com forte presença empresarial, circulação constante e perfil comercial consolidado. O imóvel está inserido em um entorno consolidado, com proximidade a instituições financeiras, farmácias e centros comerciais, o que contribui diretamente para geração de fluxo qualificado e conveniência para clientes e colaboradores. A localização proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, favorecendo operações que dependem de visibilidade e acessibilidade. A configuração atual contempla duas lojas lado a lado, totalizando aproximadamente 130m² de área construída. Cada unidade possui piso térreo e mezanino, permitindo organização funcional entre atendimento, exposição, estoque ou área administrativa. Existe a possibilidade de integração das unidades por conta do inquilino, permitindo adaptação do espaço conforme a necessidade da operação. Essa flexibilidade amplia o potencial do imóvel para empresas que demandam maior área contínua ou layout personalizado. Por estar em uma localização comercialmente ativa e com acesso facilitado, o imóvel atende empresas que buscam presença estratégica em Vitória, tanto para operação direta quanto para fortalecimento de marca em uma região consolidada. VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 24.000,00 (locação das duas lojas integradas) DIFERENCIAIS DO IMÓVEL - Duas lojas lado a lado - Possibilidade de integração das unidades (por conta do inquilino). - Área total aproximada de 130m² - Estrutura com piso térreo e mezanino - Ponto com visibilidade comercial - Localização estratégica na Rua Aleixo Netto - Inserido em região com fluxo constante - Fácil acesso às principais vias da cidade OPERAÇÕES INDICADAS - Lojas de varejo - Clínicas e consultórios - Escritórios com atendimento ao público - Franquias - Franquias - Showroom com área administrativa - Estética e saúde - Operações financeiras e correspondentes bancários LOCAIS PRÓXIMOS - Caixa Econômica Federal - Farmácias - Terceira Ponte - Principais vias de acesso da região - Centros empresariais e comerciais do entorno Agende uma visita, sem compromisso. Estamos à disposição. Obs.: As informações contidas neste anúncio são fornecidas pelos proprietários e podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio. Todos os dados deverão ser confirmados pelo cliente diretamente com a Imobiliária. As medidas informadas são aproximadas. Alencar Imóveis Comerciais. Especialistas em imóveis comerciais e industriais no Espírito Santo.