Loja comercial com 750m² de área construída, localizada na Av. Est. José Júlio de Souza, um dos principais eixos comerciais de Praia de Itaparica, em Vila Velha.

A região apresenta fluxo intenso de veículos e pedestres, consolidada por comércios, serviços e empreendimentos residenciais, favorecendo operações que dependem de visibilidade, acesso facilitado e posicionamento estratégico.

O imóvel está distribuído em dois pavimentos, com aproximadamente 500m² no térreo e 250m² no pavimento superior, permitindo diferentes configurações operacionais conforme a necessidade do negócio.

Conta ainda com aproximadamente 100m² de área externa descoberta, que amplia as possibilidades de uso, podendo ser destinada a estacionamento, apoio operacional, área de atendimento ou exposição.

Possui recuo frontal, facilitando o acesso de clientes e reforçando a visibilidade comercial.
Pela sua configuração, metragem e localização, o imóvel atende empresas que buscam presença de marca e operação em uma das regiões com maior crescimento comercial de Vila Velha.


VALOR DE LOCAÇÃO: R$20.000,00 p/mês


DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
- Área construída de 750m²

- Área externa descoberta de aproximadamente 100m²

- Dois pavimentos (500m² + 250m²)

- Recuo frontal com possibilidade de vagas

- Área externa para apoio operacional ou estacionamento

- Fachada com potencial de exposição comercial

- Localização em via de alto fluxo


OPERAÇÕES INDICADAS
- Lojas de médio e grande porte

- Showrooms

- Academias

- Clínicas e centros de saúde

- Centros educacionais e cursos

- Empresas com necessidade de área externa operacional

- Franquias e redes varejistas

- Escritórios com atendimento ao público


LOCAIS PRÓXIMOS
- Avenida Est. José Júlio de Souza (eixo comercial)

- Orla de Itaparica

- Rodovia do Sol

- Região comercial consolidada de Praia de Itaparica

- Supermercados, farmácias e serviços da região


Agende uma visita, sem compromisso. Estamos à disposição.
Obs.: As informações contidas neste anúncio são fornecidas pelos proprietários e podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio. Todos os dados deverão ser confirmados pelo cliente diretamente com a Imobiliária. As medidas informadas são aproximadas.

Alencar Imóveis Comerciais.
Especialistas em imóveis comerciais e industriais no Espírito Santo.