Loja localizada em empreendimento comercial estratégico na Av. Ayrton Senna da Silva, esquina com a Av. da Praia, em uma das regiões mais valorizadas e movimentadas de Vila Velha. O imóvel conta com excelente visibilidade comercial, fácil acesso e grande fluxo de veículos e pedestres. A região possui forte adensamento residencial e comercial, cercada por condomínios, comércios, serviços e operações consolidadas, favorecendo empresas que buscam posicionamento estratégico e alta exposição de marca. Existe possibilidade de unificação das lojas, permitindo ampliação da operação conforme a necessidade da empresa. — Loja 06 — Área privativa aprox.: 39,36m² — Valor de locação: R$ 6.500,00 — Média de R$ 165/m² — 01 vaga de garagem privativa por loja — Aproximadamente 20 vagas rotativas no empreendimento Informações principais: — Loja térrea — Aproximadamente 39,36m² — 01 vaga privativa — Aproximadamente 20 vagas rotativas — Excelente fachada e visibilidade — Fácil acesso — Região consolidada ?Operações indicadas: — Cafeteria — Clínica — Escritório — Loja de conveniência — Boutique — Serviços especializados — Estética — Atendimento comercial Locais próximos: — Praia de Itapoã — Av. Hugo Musso — Praia da Costa — Shopping Vila Velha — Restaurantes, farmácias e bancos — Região residencial e comercial consolidada Agende uma visita, sem compromisso. Estamos à disposição. Obs. sobre as imagens: As fotos são reais do empreendimento, mas podem não corresponder exatamente à unidade anunciada. As imagens servem como referência geral do padrão das lojas disponíveis. Obs.: As informações contidas neste anúncio são fornecidas pelos proprietários e podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio. Todos os dados deverão ser confirmados pelo cliente diretamente com a Imobiliária. As medidas informadas são aproximadas.?