Localizado em um dos principais eixos logísticos da Serra, ao lado do Atacado Mineirão, com acesso facilitado à BR-101 Norte e proximidade com centros de distribuição, indústrias e importantes vias de escoamento. Ao todo, são aproximadamente 5.166,86m² de área construída disponível, distribuídos em 4 módulos, com possibilidade de locação individual ou integrada, permitindo flexibilidade para empresas que buscam desde uma operação mais enxuta até a ocupação de toda a área disponível. Valor de locação: R$ 27,00/m² Módulos disponíveis: — Módulo 1: 1.353,21m² — R$ 36.536,67/mês — Módulo 2: 1.272,95m² — R$ 34.369,65/mês — Módulo 3: 1.270,35m² — R$ 34.299,45/mês — Módulo 4: 1.270,35m² — R$ 34.299,45/mês Valor para locação de todos os módulos (5.166,86m²): R$ 109.000,00 Características técnicas: — Pé-direito livre de aproximadamente 14 metros; — Piso industrial reforçado, ideal para alto tráfego e armazenamento pesado; — Doca interna para carga e descarga; — Estrutura em ótimo estado de conservação; — Imóvel ideal para operações logísticas, centros de distribuição, armazenagem, indústrias e empresas de médio a grande porte; O imóvel não possui taxa fixa de condomínio, apenas rateio proporcional das despesas operacionais, como segurança, energia externa, limpeza das áreas comuns, entre outras. Agende uma visita e conheça de perto a estrutura disponível para a sua operação. Nossa equipe está à disposição para apresentar o imóvel e esclarecer todas as informações. Observação: As informações contidas neste anúncio foram fornecidas pelos proprietários e poderão ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio. Todos os dados, valores e medidas devem ser confirmados diretamente com a imobiliária responsável. Todas as medidas são aproximadas.