Localizado na Avenida Saturnino Rangel Mauro, em ponto estratégico e de grande visibilidade, o imóvel está inserido em uma das regiões mais valorizadas e dinâmicas de Vila Velha, com logística privilegiada e fácil acesso às principais vias da cidade. O imóvel possui 560 m² no primeiro pavimento, 280 m² no segundo pavimento e 280 m² no terceiro pavimento, totalizando 1.120 m² de área construída, distribuídos em três andares. Conta ainda com 2 vagas de garagem. A configuração atual contempla casa nos pavimentos superiores e estrutura de cerimonial no pavimento térreo, permitindo flexibilidade de uso conforme a necessidade da operação. A distribuição vertical favorece operações que demandam integração entre atendimento ao público, área administrativa e espaços operacionais, com excelente potencial de adaptação. Operações Ideais: - Casa de eventos / cerimonial - Clínicas e centros médicos - Instituições de ensino - Academias e estúdios - Escritórios corporativos - Showroom com área administrativa integrada Destaques do Imóvel: - Imóvel estratégico - Logística privilegiada - Ampla área construídaDistribuição em três pavimentos - Potencial para diversas operações Agende uma visita, sem compromisso. Estamos à disposição. Obs.: As informações contidas neste anúncio são fornecidas pelos proprietários e podem ser alteradas a qualquer momento, sem aviso prévio. Todos os dados deverão ser confirmados pelo cliente diretamente com a Imobiliária. As medidas informadas são aproximadas. Alencar Imóveis Comerciais Especialistas em imóveis comerciais e industriais no Espírito Santo.